「相続,不動産」 による検索結果259件
底地とは？借地との違い･メリット･デメリット･売却方法をわかりやすく解説
「底地とはどのようなもので、借地とはどう違うのか」「底地をいかにして売却すればよいのか」 という疑問を持つ方へ向けて、本記事では底地の概要や借地との違い、メリット・デメリットなどを解説します。併せて、底地の売却方法もお伝えするので、底地を手放したいと考えている方はぜひ最後までご覧ください。 底地...
借地権の相続｜手続きや起きやすいトラブル､相続税評価額の計算方法も解説
借地権がある状態で借主が亡くなった場合、その権利は相続できます。本記事では、借地権の種類や相続税の計算方法などの基本的な事項に加え、親や兄弟から借地権を相続することになったときに起きやすいトラブルと対処法を紹介します。 借地権は相続財産のひとつである 借地権とは、建物を建てるために第三者から土地...
不動産の相続税対策には法人化が有効？メリット･デメリットを解説
不動産の相続税対策には法人化が有効と耳にするものの、具体的にどのようなメリットがあるのかわからない、といった方は少なくないはずです。本記事では、不動産を法人化する方法や得られるメリット・デメリット、押さえておくべき注意点などを解説します。 不動産の法人化をする3つの方法 まず不動産を法人化する方法...
相続の税金対策でできることは？特例・控除や節税ポイントを徹底解説
親族が亡くなると気になるのが相続税です。早めのうちからしっかり対策しておくことで節税効果を高められます。 この記事では、不動産購入や生前贈与、生命保険金の非課税枠活用、税額控除など、相続税のさまざまな節税方法などをわかりやすくご紹介します。できるだけ相続税がかからない方法をお探しの方は、ぜひ参考...
相続した不動産の売却を解説｜手続きの流れ･税金･特例･注意点
相続した不動産を売却するには多くの手順を踏む必要があり、法律や税制に関する専門用語への理解も求められます。そこでこの記事では、相続した不動産を売却する際の手続きの流れや、発生する税金の種類、節税に利用できる特例などを解説します。 【相続した不動産の売却】手続きの流れ 不動産の相続から売却を完了す...
個人版事業承継税制とは？概要やメリット、手続きの流れを解説
少子高齢化などを背景とする後継者不足から、事業承継は個人事業主にとっても重要な課題です。この記事では2019年度税制改正によって誕生した「個人版事業承継税制」のあらましや実際にどのような手続きで進めていくのかについてわかりやすく解説します。事業承継を検討している方はぜひ参考にしてください。 個人版事...
相続による事業承継のリスクとは？相続時のトラブル事例や事前対策
事業承継を相続で進めるケースでは、自社株の分散や高額な相続税の発生など、さまざまなトラブルが発生しがちです。後継者が安心して事業を引き継ぐには、適切な事前対策が求められます。本記事では、後継者が事業承継を相続で進める場合のトラブル事例や、具体的な事前対策などについて解説します。 事業承継とは 事...
不動産相続を相談できる窓口６選｜確認しておきたいこと･タイミングも解説
本記事では、不動産相続の相談窓口と相続の手続き、専門家に相談するタイミングについて詳しく解説します。相続の内容や状況に適した相談先を見極めるために、各専門家の特徴や違いを理解することは大切です。不動産相続の発生により悩みを抱えている方は、ぜひ参考にしてみてください。 不動産相続の相談窓口はどこ？ ...
相続税対策に不動産が使えるのはなぜ？節税方法や注意点
相続税対策には不動産の活用が効果的です。その理由には、相続税を計算する際の評価額の違いなどがあります。この記事では、現金の相続と不動産の相続とでは何が違うのか、不動産相続時の相続税評価額から適用できる特例から、不動産を活用した節税方法、注意点まで解説します。 相続税対策に不動産が使えるのはなぜ？...
不動産（土地家屋）の相続税評価額とは？種類や計算方法
不動産を相続した場合は、相続税を申告する際に、相続財産の評価額を納税者が計算する必要があります。この記事では相続税の申告に必要な不動産の相続税評価額についての概要と計算方式の種類、計算方法の他、不動産の相続時に注意したい具体的なポイントを解説していきます。 不動産の相続税評価額とは 相続税評価額...
相続財産とは？なるもの･ならないもの､みなし相続財産などを解説
遺産相続が生じ、故人の相続財産の整理をする際に必要になるのが、相続財産になるものと相続財産にならないものの区別をすることです。そこで本記事では、相続財産になるもの・ならないものの区別や、みなし相続財産などについて解説します。 相続財産とは 相続財産とは、被相続人（故人）の死亡に伴って相続人に引き...
山林の相続手続きや相続税評価方法､相続したくない場合の対処法を解説
山林を相続する予定があるものの、どのような手続きが必要なのか、相続したくないときはどうすればよいのかといった疑問を抱いている人もいるのではないでしょうか。ここでは山林の相続手続きや相続税評価方法、相続したくないときの具体的な対処法などについて解説します。 山林を相続した場合に必要な手続き 山林を...
保佐人とは？補助人･成年後見人との違いやできることを解説
身内の判断能力に不安を感じるようになった場合、詐欺被害や散財を防ぐために有効なのが保佐人の制度です。この記事では保佐人と補助人・成年後見人との違いや、保佐人に与えられた権限、どんな人が保佐人になれるかなどについて詳しく解説します。 保佐人とは 保佐人とは、法定見制度の中の役割の一種です。法定後見...
家の名義変更とは？相続時など必要なケースや費用､必要書類を解説
相続や贈与などで家の名義を変える際には、その旨の登記が必要です。 この記事では、不動産の登記が求められるケース、登記しないことのリスクを解説します。また、遺産相続と生前贈与のケースに分け、実際にどのような流れで手続きするのかについて紹介します。家の名義変更にかかる費用の種類も取り上げますので、ぜ...
相続で不動産取得税はかからない！生前贈与など課税対象となるケースや計算方法
不動産取得税は土地や家屋を取得した場合には課されますが、相続によって不動産の所有権を得た場合には原則として課税されません。本記事では、不動産取得税はどのような場合に課されるのか、税額の計算方法、不動産を相続した場合に課される税金について解説します。不動産を相続した、あるいはその予定がある方はぜひ...
相続登記はオンライン申請が可能！自分で手続きする流れや注意点
行政でもデジタル化が進んだ結果、現在では相続登記のオンライン申請が可能になりました。相続登記申請をするには、役場で必要書類を取得し、書類記入後に再度役場へ出向いて提出するなど、時間と手間がかかりますが、オンライン申請を利用すれば負担を減らせます。本記事では、相続登記のオンライン申請の流れや必要書...
遺留分侵害額請求とは？手続き方法や請求された場合のポイントも解説
贈与で財産が残っていない、遺言に従うと相続できる財産が少なすぎるという場合、一部の親族には取得できる最低限の財産を保障する「遺留分」が認められます。遺留分侵害額請求を行えば、相続を終えたあとでも遺留分を取り戻せるかもしれません。 本記事では、遺留分侵害額請求権とは何かをはじめ、請求の条件や手続き...
実家を相続するときの活用方法とは？税金や手続きも解説
実家を相続することになった場合、必要な手続きや支払うべき税金などを知り、対処する必要があります。家は大きな相続財産であるため、ポイントを押さえて有効活用したいところです。こちらの記事では、相続する際の実家の活用方法をはじめ、相続に関する手続きや税金についてご紹介します。 実家を相続する場合の活用...
親が認知症になったら | 財産管理や相続でやるべきこと
もし親が認知症になったらやるべきことを知りたい方に、家族が認知症患者に対してどのように対応すればよいかを解説します。認知症に関する知識、親が認知症になったら、どこに相談したらよいかなどの基本情報だけでなく、財産管理や相続についての法的制度についても紹介します。 認知症とは 認知症とは、脳の神経の...
タワマン節税は税制改正でどうなる？改正内容や評価額の算出をわかりやすく解説
市場での売買価格と相続税評価額の乖離を利用して節税効果を得るのが「タワーマンション節税（いわゆるタワマン節税）」ですが、令和5年の税制改正大綱によって示された適正化が具体化してきました。新たな算定ルールでは、マンションの評価額に乖離率や評価水準の考え方が導入されます。本記事では、タワマン節税に関す...
